‖说法，来自房地产销售
收集:西部资料网 来源：互联网 查看：
时间：2006-8-7
据有关资料表明，截至1995年10月，我国商品房积压总量已达4232万m2。导致商品房大量积压的原因，除了房地产产品结构不合理、商品房价过高、有效需求不足外，房地产营销策划的脱节也是重要原因。特别是房地产市场已转向买方市场，各房地产企业应把目光投向自己生产的产品--房屋本身的品质上，把走出困境的希望寄托在提高产品与服务质量来打开市场大门的营销策划上。
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房地产营销策划是通过对销售时机、楼盘区位、配套设施、消费对象、建筑设计、材料设备、物业管理及邻近楼盘情况等全方位的分析调查，制定与此相适应的营销策略以指导实践和取得竞争优势。营销策划的最终目的是把房屋这一商品推销给消费者，它是创造消费者需求并满足其需求为核心，以系统的产品销售或劳务提供为手段的全方位决策的经营行为。特别是房地产业经过最近2-3年的宏观调控以及房地产业赖以生存的整个国民经济平稳发展，预示着房
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