众多的外地房产项目进入上海宣传其广阔的投资前景，高额的投资回报。异地投资置业，似乎正在成为在新形势下投资理财最为重要、最有前景的工具。但实战经验告诉投资者，异地投资需谨慎，切忌盲目跟风。 三、四线城市市场风险大　　市场性风险主要是指由于市场供需状况引发的投资风险。目前对于绝大多数房产投资者而言，三线、四线城市最吸引其前往置业投资的原因在于房地产商品的绝对低价，这种绝对低价的诱惑正是诱导投资者冲动置业、盲目跟风的主要原因。　　但是，绝大多数投资者并没有对项目所在地的经济情况、消费能力以及市场需求状况进行深度的市场调研，并不了解这种低价位的深层次原因。　　事实上，对于多数三线尤其是四线城市而言，居民收入有限，消费能力不强，难以承付较高的支出；住宅商品化程度不高，居民一般都已经拥有自住用房；外来人口有限，租赁市场疲软；城市动