眼下，对于京城二手房市场来说最让人摸不清头脑的就是在房产买卖交易过程中到底应该交纳哪些税费？无论是房产经纪公司还是普通房产交易者均被新政下的税费交纳弄的“焦头烂额”，这里就为北京的二手房买卖双方算出一本明明白白的税务账。

　　买卖双方均需交纳的税费——印花税

　　在整个二手房交易过程中，无论是出售者还是购买者均需交纳的税费总体来说就是印花税，是房产成交价的万分之五。也就是说，如果买卖双方以40万元成交一套房产，则买卖双方需要分别交纳200元(40万×0.5‰)的印花税。

　　新政之下——买方需要交纳的契税

　　在此次新政实施之后，购房者所要交纳的契税有相应的变动(见附表一)。

　　第一种情况，您购买房屋的签定合同日期在5月3